爲什麼複式不能久住?
(01)複式存在着很多缺點導致不能長期居住,如上下樓不方便,對於年輕人來說還好,但對於家中老人或小孩來說,非常不方便;上下兩層的高度比較低,給人一種壓抑的感覺;隔音效果差;自然通風或採光較差;裝修與維修費用較高;生活費用高。
複式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋,通常是二點七米高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內容,用樓梯聯繫上下。爲什麼複式不能久住?
1、40年產權,升值空間低:根據最新物權法,住宅建設用地使用權自動到期,到期後非住宅建設用地使用權的續期依法辦理。換句話說,有商業產權的40年LOFT公寓到期需要補交土地出讓金。
2、裝修價格過高
房子買下來了,要裝修成上下兩層,花銷肯定要比一般的房子要貴,裝修風格也與其他房子大有不同,普通住房隨便弄一下也能住,而複式房就不一樣了,如果處理不好,整座房子就會被毀,居住起來可以說是毫無體驗。
3、通風性和採光性不好
複式住宅面寬大、進深小,房子分爲上下兩層,再加上房子複雜的空間設計,房間的通風和採光與一般住宅相比就會差很多。
4、生活費用高:對於商住兩用的Loft公寓,按照商業標準收取水、煤、電等費用,物業費會比較高,增加日常生活成本。
5、居住環境一般:Loft大部分用於商業用途,人雜。隱私,噪音,甚至電梯也是要考慮的範圍。公寓內樓梯一般陡峭狹窄,不適合老人和小孩;最後,Loft公寓的高度是4.8米到5.2米,要分兩層。上下兩層的高度比較低,可能會出現上一層站不直的情況,特別是對高個子不太好。
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