如何申請購買北京自住型商品房

相對於普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；其次，自住商品房購買者範圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此購房對象不用審覈收入，但北京家庭需要審覈名下是否無房或者是不是隻有一套房；而非京籍家庭需審覈是否符合購房條件以及是否無房。

操作方法

（01）名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（連續五年含以上在本市繳納社保或者個稅），都可以購買。

（02）項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關資訊。購房人到銷售現場登記。

（03）北京自住型商品房審覈資格：由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審覈購房資格。

（04）開發商根據申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。

（05）買了之後可以出售，但是前提是要五年之後，30%收益要上繳財政。

（06）如將該住房出售，以後不能再購買自住型商品住房。