自己房子的外牆是屬於自己的嗎
簡要回答
購買小區房子,自己的房子外牆並不是屬於自己的,而是屬於全體業主共同所有的,它不屬於個人所有,一般涉及到商品房的外牆有購買合同直接規定,顯示是所有權人,有的規定屬於物業公司,但是也有並沒有涉及到對應的規定。建議大家按照規定形式,如果外面的牆面屬於該棟房屋的全體購房所有人所有,那麼就屬於所有的業主所有。
公攤面積原則
其實根據對應的公攤面積原則,房屋的外牆和屋面的使用權,主要是歸業主所有非公用的牆體,水平投影面積全部都計算在套路的牆體面積當中,但是它並不屬於非公用的牆體,業主可以任意使用的大樓外牆。一旦牆面出現滲水的情況,肯定是由物業公司進行維修的,所承擔的費用其實也是物業公司所共同承擔的。
自己房子的外牆可以做廣告嗎
一般在自己房子的外牆貼廣告的時候並不算違法,但是在貼之前肯定要經過對應部門的批准,如果沒有經過工商管理部門的同意,是不可以私下隨意貼廣告的。
如果想要貼廣告的時候,要注意廣告要適量,並且適當的小廣告整體的影響並不是特別的大,但是有些貼廣告的時候直接選擇橫幅或者是水牌之類的廣告方式,此時就有可能會面臨處罰。
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