限購限貸真的能抑制房價嗎?
如今的房價被炒出了天際,應國家政策要求不少城市紛紛實行了限購限貸政策,這種做法真的可以抑制房價嗎?
操作方法
01房產價格是由市場的供給和需求決定的,限購限貸政策只可能是增加剛需購房者的購房難度, 對實際房價的上漲並沒有太大的限制作用。
02先從限購談起,不論是需要本地城市戶口,還是說需要本地社保連續繳納多少年的硬性要求,對於某些一線城市有能力購房的人來說,根本不算門檻。
03再說限貸,要麼提高購房貸款利率,要麼減少可貸款金額,能夠有實力付款的人根本不在意這些,真正需要購房的人卻被擋在了門外,下次有資格再購買時,房價又漲了一輪。
04最後一點,最本質的問題在於,不管你限購還是限貸,急切需要購房的剛需人羣,還是要想辦法去購買,增加購房難度,被難住的真的是房價嗎?
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