房子6層帶電梯,買頂樓送上面的樓頂院子,這樣的房子可以買嗎?
今天就跟隨小編一起看看房子6層帶電梯,買頂樓送上面的樓頂院子,這樣的房子可以買嗎?感興趣的朋友一起來看看吧!這種房子值得買嗎?還是商家噱頭?
操作方法
首先說說缺點。
1.全樓的衛生間排風口都在頂層,全樓的廚房排煙出口也在房頂。可以說房頂露臺的空氣污染是很嚴重的。
2.不帶閣樓的頂層保溫不如樓下,夏天熱,冬天冷。
3.在頂層澆築改造可以增加面積,但在一般城市比買房子,便宜不了多少。
4.自己家的排風排煙因爲煙道短而吸力不足,有些天氣,倒灌,家裏味道大。
5.每五年做一次防水,50元平方米。一線城市加倍。
有這麼多的問題,如果還不放棄的話,那麼談談優點。
1.可以建陽光房,主要是種植物,當倉庫。當健身房勉強。
2.露天的可以種點植物。
3.澆築加大居住面積。
其實就是第3條有點實際意義。
我的建議是別買,除非你是個勤勞勇敢的人。
第一要注意是否是獨立露臺,還是公攤的樓頂。小心開發商打擦邊球虛假宣傳日後有糾紛。如果沒問題,那麼要想一想自己是否有時間打理露臺,這個很花費精力,別看照片很美好,實際開花只是一年中的個把月,卻需要365天的辛勤付出,澆水、殺蟲、遮陽、防凍,缺一不可,再加上覆式打掃衛生面積很大加上露臺要麼僱人打掃,自己弄要有時間投入。
我覺得可以購買,畢竟花錢少多面積多,樓層不高,六層採光與視野都很好,封閉一半留一半,種花種草種樹都可以。比如我就喜歡種果樹,葡萄樹,藍莓樹,還有櫻桃樹。我母親已過八十五週歲還滿院子種的果樹與蔬菜,每天馬不停蹄,精神煥發,果實累累,心情舒暢。
個人認爲建議購買的
6層花園洋房,這個已經表明這樣的小區定位,所以很多設施配套都會跟得上;
頂層露臺,好處自不必說,可以打理成自己的私家花園,種菜、養花、養寵物,夏天吃個燒烤,冬天曬個太陽,春秋季節喝個茶,這纔是生活;
一般頂樓都怕漏水,很多買頂樓的客戶,如果說把頂樓露臺都贈送給他們,我相信漏水的問題他們很積極的解決(除非結構問題他們解決不了),因爲你要在頂樓搭建你的花園,陽光房之類的,很顯然防水,隔熱都會重做一遍,而且會很認真。
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