40年產權公寓到期後怎麼辦

跟隨着大家對房產需求的多樣化，公寓也成爲了大家追捧的對象，比起普通住宅的有70年年限，公寓的產權年限只有40年，那麼你知道40年產權公寓到期後怎麼辦嗎？

操作方法

（01）產權年限，指房子所佔土地的年限。根據無權法和土地法，住宅性質房子產權到期了可以續期但是需要繳納土地出讓金。

（02）公寓屬於商業性質。商業供地或工業用地不僅土地使用期只有40年或50年。到期後可以申請續期，但是能不能續期根據具體政策而定。

（03）如果能續期你只需要在交點土地出納金，如果國家不批准，不能續期，那麼可能被國家收回所有權。

（04）如果到期前需要拆遷什麼的，要收回這塊土地，那麼商業地產的話是一賠三，住宅的是一賠一