複式樓和樓中樓有什麼區別?
現在樓房的種類繁多,還有很多比較像的戶型,可能有些人還分不清楚,比如:複式樓、樓中樓。那麼複式樓和樓中樓有什麼區別呢?
操作方法
結構區別。複式樓,實際爲兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做,在房產面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。樓中樓也稱躍層住宅,借鑑了歐美小二樓獨院住宅的設計手法,由上下兩層樓組成,功能上可以分開佈局,上下有獨立的樓梯,是這些年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。
複式樓房從總體來看,其最大的特點是做到了動與靜的分離。複式樓客廳通常情況下,日常的會客娛樂被安排在下層,而把書房和臥室等場所安排在上層,這樣的安排具有使開放的空間更加開闊,隱私空間更加私密化的優點。
複式樓的另一個優點是爲裝修設計提供了更大的發揮空間,透過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。
功能結構區別,複式樓的優點是每戶都有接收較大的採光面;戶內及戶外能做到較好的通風;戶內居住面積和輔助面積較大,佈局緊湊,功能明確,做到相互干擾較小等優點。樓中樓的特點是住宅佔有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、衛生間、餐廳及其它輔助用房可以分層佈置,上下層之間的交通不透過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。在高層建築中,由於每兩層才設電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。
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