合租房子要注意什麼,二房東轉租行不行?
合租房子要注意什麼?對於剛畢業的大學生來説,單位不提供住宿,那就只好租房了。小城市還好點,大城市整租房子實在吃不消。這樣一來就只能合租房子了。今天小編以過來人的身份給大家分析下合租房子的注意事項,這裏要注意的是,羣租房是違法的,小編説的合租是相識的人整租下公寓,每人住單間的情況。
合租房子要注意什麼
(01)合租不能找格成很多單間的房子。有很多房東會把房子格成很多單間租出去賺錢,原房東可能還要顧及下安全問題。二房東簡直就是無利不起早。能隔開多少就隔開多少。電線什麼的都亂拉,整個住房都分不開生活區和用電區了,這樣的房子千萬不能租,法律上也是禁止的。
(02)合租房要“物以類聚人以羣分”。儘量找社會關係簡單的租客。簡單説能夠合租的人最好是同齡人,或者工作性質類似的。同齡人的思維方式都差不多,相處起來也容易得多。這裏小編提醒的是,合租要避免那些交遊廣闊的人,尤其要對那些天天帶朋友回來,隔三差五舉辦party的人説NO!
(03)合租的人不能太多最低三户。這是小編的意見,聽説過三個和尚吃水的故事嗎?其實小編覺得三個單位的租客合租最理想了,很多家務事説不清楚,如果兩個單位的房客合租,又處不好關係,家裏又偏偏只有他們,要辦什麼事情,連個遞話兒的沒有。==
(04)合租要問清楚租客的喜好,尤其是養寵類的問題。比如説房子裏有人抽煙,事先要問清楚租客們有沒有特別厭惡抽煙的,不然住進來了才發現就會傷和氣。這裏小編有自己的經驗,抽煙神馬的,大不了在別的地方抽,是可以避免的,最大的問題在於養寵物的問題。小編見過一個租客,在搬進去之後,陸續養了五隻貓。貓發情的時候,整夜叫喚,引起了別的房客的不滿。
(05)合租房的水電、寬帶費怎麼算?可以觀察下租客,如果他們也是學生,或者性格不是那麼挑剔,可以平攤,或者按人頭平均。但是這樣的後果就是用水電什麼的,都不是很自由,起了矛盾的情況也很多。所以小編認為還是繳納固定的費用比較好,比如説每人每月繳納50元費用,多不退少不補。這樣大家都可以盡情用,無非就是每個月多花點錢。
二房東轉租行不行
(01)二房東轉租行不行?很多二房東在整租的時候,都簽訂過不得轉租的協議,然而。。。那麼二房東能找嗎?小編以過來人的身份告訴你,找二房東轉租是絕對不行的。二房東分為兩種,第一種是為了賺錢的職業二房東,這些人中的99%就是衝着做買賣來的,瞞着原房東,拿着人家的房子空手套白狼!!!而且沒有人情味,除了錢就是錢!!!月收入過萬不是神話!第二種是自己沒有什麼錢,才找人合租的,目標是省點。小編可以很負責地告訴你,如果出現什麼問題了,這類二房東首先考慮就是他自己。好的二房東會讓你把事情都扛上身,然後退錢,垃圾點的,連錢都不退,小賺一筆。
特別提示
合租房子要注意什麼?二房東轉租行不行?小編非常不建議您租二房東的房子。
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