投資商鋪的利弊與注意事項
投資商鋪有哪些利弊和注意事項,我們下面來説一下。
操作方法
(01)商品的使用年限現在一般是40年,50年的比較少了,不過,即便是隻有40年的使用權,因為房價一直在上漲,現在買了商鋪,只要位置好,為來幾年升值的空間應該會很大。
(02)不僅如此,很多人並不打算買來商鋪,自己經營,只是為了租出去收房租,而現在的租金也比過去高,而且是越來越高,所以買商品自己出租也是很划算的。
(03)除此之外,自己用買來的店鋪做生意壓力小。如果你是自己做生意,那麼不必擔心店鋪租金,所以,經營起來壓力比較小,可以隨心所欲的實施自己的想法,不必瞻前顧後。
(04)商鋪出售税費較多。商鋪出售的話,各種税會讓所有人陷入兩難的困境,如果不把税加到售價中,自己不划算,如果加到售價中,那麼對方很可能放棄購買。
(05)另外,大家需要注意的是,有一種商鋪是商場中的,你購買之後,商場會統一經營,每年給大家反一些利,但是一旦商場虧損,拿不出錢來給商户,那麼商户就只能白白受到損失,所以這樣的商鋪購買時需要慎重。
(06)投資商鋪的時候要考慮到商鋪未來的發展趨勢,回報率如何,升值空間怎麼樣,如果升值空間不大,那麼大家就不要夠買了,否則只是白白佔用資金,而不會給自己帶來收益。
(07)如果是購買二手商鋪,大家一定要知道,這間商鋪是否在抵押中,銷售商鋪的人受否是真正的商鋪所有人,是否單獨持有商鋪的所有權,這些一定要了解,避免受騙或者產生不必要的糾紛。
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