房屋租賃合同怎麼寫
現在很多人外出打工,租房卻不知道怎麼寫房屋租賃合同,下面就介紹一下方法。
操作方法
(01)出租房具體情況,例如:房屋座落位置、間數、面積、房屋質量、裝修情況等等。
(02)出租方和承租方的個人信息。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。
(03)租賃期限:租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意後,承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應酌情延長租賃期限。
(04)租金和租金的交納期限,租金的標準和交納期限,按國家的規定執行,如果沒有規定由住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
(05)租賃期間房屋修繕:修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔一段時間認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
(06)出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
(07)違約責任1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金__元。5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
(08)爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向---------經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴(仲裁和訴訟
(09)其他約定事項。
(10)本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送__單位備案。出租方(蓋章)承租方(蓋章):鑑(公)證意見地址:地址:法定代表人(簽名):法人代表人(簽名):委託代理人(簽名):委託代理人(簽名):開户銀行:開户銀行:經辦人帳號:帳號:電話:電話:鑑(公)證機關電掛:電掛: (章)郵政編碼:郵政編碼:簽約地點:簽約時間:年月日有效期限至年月日
特別提示
要查看租的房子是否有租賃憑證。
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