房屋產權證明怎麼寫
近幾年來,我國城市化的進程越來越快,城市也在不斷地擴張,城市與農村的界限越來越不明顯,越來越多農村的人到城市買房。這就讓大家意識到了房屋產權證明即房產證的重要性。但是現在許多人不知道房屋產權證明怎麼寫,下面小編將為您解答這個問題,希望對您有所幫助。
房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋產權證明是房屋產權的證明文件。
一、房屋產權證明需要寫到的方面
1、適用範圍。經過審批並委託經紀機構或直接在產權交易所(以下簡稱產交所)進行交易的企業產權均適用。既度假村產權歸屬文件。
2、法規依據。企業產權證明應按照《企業產權轉讓管理暫行辦法,規範屬資產產權交易行為的若干意見》、《省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。
3、前置審批。能夠出具企業產權首先要完成內部決策、審批,以及財務審計、資產評估、核准或備案等前置審批手續的文件。
4、申請登記。説明經過產權部門的備案、登記等的文件號。
5、交易鑑證。如經過交易而來,出具《產權交易鑑證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委託會員、受讓方委託會員、工商管理部門等資料齊全。
二、房屋產權證明書的寫法
茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情況如下:座向____________,數量________間(套),結構________層,實用面積__________平方米。上述房屋的所有權歸____________、____________、所有、特此證明。房屋於____________________租賃王威,王威同意轉租魏長波。
證明單位蓋章
年月日
三、房屋產權證辦理流程
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常説的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後,應攜帶身份證、户口本、圖章等,在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過户手續後,買方應持請保留此標記房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
大家還有什麼問題可以到我們去諮詢在線律師,他們能給你更為權威的解答,幫助你保護自己的合法權益。
房屋產權證明是購房者證明此房屋屬於自己的證明,對於購房者來説是擁有此房屋的保障,所以需要大家引起足夠的重視。需要注意的是,由於房屋產權證明是由有關部門出具的證明文件,所以其應該由有關部門寫取並加蓋公章,這樣的房屋產權證明才有效。如果您還有其他不明白的地方,我們也歡迎您到進行在線諮詢,我們有最專業的律師為您提供法律上的幫助,來維護您的合法權益。
-
怎樣用醋消毒
大家自己在家就可以用醋進行消毒,那你知道怎麼消毒嗎?操作方法(01)在冬天裏可以將紗布在白醋裏浸泡取出來輕微扭一下然後把紗布放在暖氣上通過揮發起到消毒的作用。(02)需用醋和水一同放在鍋裏煮沸,醋與水比例是一比一就可以了,每間房間的用醋量以大概150毫升為準則,煮...
-
如何用2種材料做起泡膠
最近很多朋友都想自己做起泡膠,那麼該如何用兩種材料做起泡膠呢?就讓我來為大家講一下吧。操作方法(01)首先第一步我們先準備材料,準備好膠水和洗衣液。(02)接着我們再準備一個容器,先在容器中加入適量膠水,之後再加入適量洗衣液,不要過多也不要太少。(03)拿出一個小勺子,將...
-
腳臭用什麼泡腳最好
腳臭對於大家來説,想必都不會覺得陌生,在日常生活中,總會聽見別人説腳臭,或者是自己也有一些腳臭。特別是在夏季,腳底出汗比較多的話,腳臭就會更加嚴重,還有不喜歡更換襪子的朋友,也是容易出現腳臭的情況。那麼面對腳臭,應該用什麼泡腳比較好呢?接下來我們一起來看看。操...
-
絲綢圍巾十大品牌排行榜
依託百度全網大數據,根據品牌評價以及銷量評選出了2019年絲綢圍巾十大品牌排行榜,前十名分別是逸戀、iazephire服飾、govande隔雲端、tianwei、菲緹雅、阿拉絲語、hwwh。如果您正在查找絲綢圍巾什麼牌子好?那麼本絲綢圍巾十大品牌榜單可供您作為選購參考,我們致力...