小產權房拆遷怎麼補償?
小產權房是農村集體土地,是禁止流轉和買賣的,就算是購買以後,也是無法過户的,法律風險較大,那麼,在拆遷補償的時候,應該按照什麼標準呢,聽小編來講講吧!
操作方法
(01)被徵地或者拆遷的區域如果存在小產權房的話,村集體被撤銷,但是小產權房子不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。現在的安置小區就是很典型的例子,基本上是按照人頭來點,一個人42個平方,如果有超出的面積,就補償相應的貨幣。
(02)如果被拆遷的村集體要被撤銷的話,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房,並獲得相應的貨幣補償。宅基地上的建築物的所有權是歸宅基地使用人所有,對於宅基地只有使用權哈!
(03)還有另一種方式,就是不要新的房屋,由拆遷辦按照標準一次性現金補貼也可以!拿着一次性的現金補貼,被拆遷人可以去任意地方購買商品房,方法是多種多樣的。看拆遷的當事人選擇何種方式。
-
借名買房糾紛怎麼處理
操作方法借名買房也就是,實際出資人與房產登記人不一致,實際的出資人不是物權的所有人的情況。一般來説,我國的不動產是以登記為準,因此,在借名買房的過程中,就不存在以實際交付為準的情況。因此,就會產生許多爭議。那麼以下有兩種方法去解決。第一種方法就是,在買房之...
-
碰碰車怎麼開才好玩?
很多朋友來到了遊樂場都會去玩碰碰車,碰碰車碰撞的時候會給人一種很刺激的感覺。這篇指南教大家怎麼玩好碰碰車。操作方法(01)安全帶準備開始之前,一定要繫好安全帶,特別是剛剛開始學習碰碰車的朋友。剛剛開始學習碰碰車的新手朋友們,對操作還不熟練,隨時可能會發生碰...
-
房產税如何計算
房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。房產税是為中外各國政府廣為開徵的古老的税種。房產税可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻,並有利於加強房產管理。對房屋徵税,中國自古有之。周朝的“廛布”,唐朝的...
-
官方定調 中國樓市將發生重大變化
簡要回答在7月24日召開的中共中央政治局會議中,首次明確提出要適應中國房地產市場供需方面的變化形勢,及時有效的調整優化房地產的相關策略,此次政治局會議的定調,意味着中國樓市在接下來將發生重大的變化,早在十天之前,央行的官員提及房地產市場供求關係變化時就給...