買房交的定金真的不可以退嗎?這幾種情況可以
中國人都有一顆樸素的心,總認為有房才有家,沒有房在哪都是流浪的無萍的根。而近幾年水漲船高的房價,也讓無數人萌動了買房的心思。但是事情並不總是一帆風順的,有人的地方總會有江湖,存在利益的地方免不了有爭端。買房中,定金是一個常見但很重要的環節,而且是很容易產生糾紛的。
操作方法
(01)我們都知道,定金是買房子時預付的一部分款項,它與意向金是不同的,如果是意向金,交易沒有完成是可以全額返還的,而定金卻不能;
(02)此外如果是定金,違約後是需要承擔責任的,買家一般是定金收不回來打了水漂,而如果是賣家,則需要將定金雙倍返還,其中一半是定金、一半是違約金。
(03)但買家的定金也並不是所有時候都收不回來,有兩種情況是可以要回定金的,簡單來說,就是不歸咎於買家責任的情況下;
(04)其一是買賣當事雙方都沒有違約意向,但對於房屋買賣的各項細節協商不統一,也就說說雙方無法達成一致意見的情況下。
(05)還有就是碰到一些不以當事雙方意志轉移的外因,如不可抗力,比如政策調整。
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