買房交了定金能退嗎
買房定金能退嗎?這是讓很多購房者糾結不已的問題,房子不想買了,但是幾萬的定金開發商又不給退,很是苦惱。那麼購房定金能退嗎?下面就是一些相關的資訊。
操作方法
(01)購房者如果要退還定金,一般在以下三種情況下,購房者是可以向開發商要回定金的:在開發商沒有取得《房地產預售許可證》,即不具備商品房預售法定條件的情況下,其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則,不論雙方是簽訂《認購協議》,也不論雙方是否約定定金退還事項,開發商都應無條件退還定金給購房者。
(02)如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》,卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》,開發商須對此承擔締約過失責任,除退還購房者定金外,還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。
(03)在開發商具備商品房預售法定條件,取得《房地產預售許可證》的情況下,如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金,購房者則可以該約定有失公平為由,申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定,要求開發商退還所支付現金。
(04)如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金,但是如果是您自身原因,而開發商並沒有相關的隱瞞等情形,您只是單方提出退定金的要求,要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定,您可以和開發商積極溝通協商解決。
-
為什麼居民買房意願降至10年最低?
簡要回答根據最新所釋出的資料,可以看到中國居民在購買房屋的意願上已經降到了10年以來最低的水平,在2022年個人貸款餘額額度為38.8萬億元,在2022年貸款餘額額度中,增加了4,800億元,近10年來個人住房貸款增速方面首次降低迴落到了個位數值,也是按揭規模新增數位最低...
-
怎樣申請西安公租房
操作方法首先需要我們填寫西安公租房的申請表,才能進行下一個步驟。申請人和家庭成員資訊情況的統計,按真實情況回答。婚姻證明及其他需要提供的資料。領取西安公租房申請表可以在西安市城六區,五區二縣領取,如果不是西安戶籍的需要在地社群領取。...
-
二手房交易的詳細流程及注意事項
現如今隨著房價一天天的上漲,很多人把目光投向了更為經濟實惠的二手房,但是很多人不懂關於買賣二手房的相關流程和應該注意些什麼,接下來小編幫大家科普一下,讓大家在二手房交易中做到心中有數,保證自己的利益不受損害。操作方法(01)仔細檢視業主的房產證,注意房產證上...
-
貸款買房有哪些流程及注意事項
買房算是人生中的一件大事,現在很多人都會採取貸款買房的方式,那麼貸款買房有哪些流程及注意事項操作方法(01)準備好首付。首先要對自己可以調配的資金進行一次摸底,做到心中有數,結合自己的資金看自己能給出多少首付,然後確定自己要買的房型。(02)到實地檢視房子多跑幾...