貸款買房那種還款方式較好?
隨著房價的日益增高,越來越多的人選擇貸款的方應式買房,但是不知道應該選擇哪種還款方式,下面我來介紹一下。
操作方法
(01)現階段常見的還款方式有兩種,一種是等額本息還款,另一種是等額本金還款。等額本息還款是指每月償還相同的貸款金額;等額本金是指每月還款相同的本金,此外還要還剩餘貸款在本月所產生的利息。
(02)等額本息的特點是每個月的還款金額總數不變,相對固定,適合收入穩定的人群選擇。
(03)等額本金的特點是開始時每個月的還款壓力比較大,之後的還款壓力會逐漸的減少。適合收入較高的人群且有一定規劃的人選擇。
(04)就總的還款金額而言,等額本息的還款總額更多,以30年週期為例,等額本息的利息總額要比等到本金的利息總額高出20%左右。不過,由於通貨膨脹的緣故,錢會不斷的貶值,因此等額本息也不失為一種不錯的還款方式。
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