如何選購住房?
如今購買住房的人越來越多了,有些人買房完全是自己住,也有一些人買房是為了投資。不過不管出於什麼樣的目的,在選購住房的時候都要特別注意以下常見的問題。
操作方法
(01)注重周邊環境在購買住房的時候,一定要注重周邊的環境,在考察的階段,可以在住房周圍轉一轉,看一看住房周圍的衛生情況如何?在看一看住房周圍的綠化規劃得怎麼樣?然後再從整個大環境看一下,是否存在空氣汙染,水質汙染等情況?
(02)注重房屋結構在購買住房的時候,除了要注重房屋的實用性以外,也要特別注重房屋結構。因為大多數的天災是不可避免的,只有提前預防才可以避免大的損傷,所以在選購住房的時候,也要考慮一下抗震和安全性。
(03)附屬設施這裡所指的附屬設施就是所在的小區有沒有完備的保安?消防措施方面是否合格?還要特別詢問一下保潔人員到不到位,這些都是需要注意的事項。
(04)考察地段在購買住房的時候也要考察一下地段,首先要考察一下住房周圍的地理環境,從住房去其他地方,交通方面方不方便?生活的氛圍是否良好?如果有孩子的話,也要考慮孩子上學方便。
(05)房屋距離在購買住房的時候,還要特別注意一下房屋之間的距離,如果房屋的距離不合理的話可能會造成房間都不通風,如果房屋與房屋之間的距離特別小的話,光線的照射方面也會有問題。除此之外,還要根據自身情況選擇合適的高度。
(06)住房外觀在購買住房的時候,住房外觀也是一個很重要的參考點,看一下整個住房的色彩是不是自己喜歡的,建築風格方面符合自己的喜好,一個外觀不錯的住房,設計方面不僅看起來要合理,而且要漂亮。
(07)配套設施既然是購買住房,也要考慮一下住房周圍的配套設施,首先需要看的是住房,周圍的道路是否順暢。住房周邊的商業服務是否方便?具不具備休閒活動場所等等。
(08)房屋內部配套設施和材料在購買住房的時候,也要特別注重房屋內部的配套設施和材料,比如住房內的用水是否方便?相關的天然氣裝置是否完善,如果選擇樓層比較高,還要檢查一下電梯。除此之外,房子的裝飾材料和建築材料有沒有特別粗糙和劣質的感覺?
(09)房屋佈局房屋佈局方面,最主要考慮的就是通風性和採光性,如果這兩個方面不好的話,房屋就特別容易潮溼。同時要看一下各個房屋的佈局是否合理,住起來符不符合自己的居住習慣。
-
買房子要什麼證件?
買房子可能是大家都要經歷的一個階段,那你知道買房子都需要些什麼證件嗎?跟著小編來看看,提前準備好相關證件可以避免很多麻煩喲。操作方法(01)買房分為很多種情況,下面小編就分類說明。一次性付款購房。只要提供房屋買受人的身份證影印件即可。(02)按揭買房。提供買受...
-
買房子能不能買十八層
簡要回答可以。部分地區有18層樓就是十八層地獄的說法,導致18層樓相對價格是要低一些,18層樓可以買,這個樓層相對比較好,無論是在採光還是通風等,吃藥不相信迷信傳說就可以。最好不要買頂樓。頂樓冬冷夏熱,一旦發生火災或者電梯停電的情況,比較容易造成危險,頂樓也會有...
-
按揭貸款購買二手房首付比例的計算方法
相信很多人都並不瞭解二手房首付是怎麼算的吧?我來給你說計算方法吧。操作方法(01)去買二手房,首付的計算方式一般是:實際成交價-客戶貸款額=淨首付款。(02)貸款額一般等於二手房評估價再乘以80%。(03)也就是說,你實際的成交價如果是50萬,而銀行給出的評估價為40萬,貸款額...
-
取消限購之後 房地產市場能回暖嗎?
簡要回答房地產市場想要回暖取消限購之後是並沒有太大效果的,近幾年來各大房地產銷售商都對其發放了大量的福利來促進房地產的房產出售,可是這對於大部分人群來說並沒有起到關鍵性的作用,而各地也是對於房產這一方面的政策進行了調整,降低了整體的房貸利率,也有許多...