買房子要注意什麼
隨著人們生活水平的提高,大家都想在城市裡買房,買房子對於普通老百姓來說是人生中的一件大事。那麼,在買房的時候我們該注意什麼呢?
操作方法
01看房時必須瞭解的買房知識:
1.瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
2.社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
3.社群內部規劃。供暖轉換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。
4.樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及採光的影響。
5.投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例,自住業主看個人需要。
6.其他的例如面積誤差,層高淨高,產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房子觀察細節:
1.窗子外側往外傾斜,紗窗是內建的,推拉式,在中間關的,密封性好。
2.房子是不是一期開發的,質量好不好。
3.房子的位置,是否臨街的,噪音太大,不好。
4.衛生間的防水很重要,一旦買來就漏水又要裝修開銷。
5.廚房一定要有地漏,這樣如果水管爆裂,還有個地方漏水,不至於讓家裡成了水房。
6.家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門,不帶貓眼的是防火門,如果發生火災貓眼會爆炸,但如果有陌生人,貓眼看得見。
7.注意你所買的房子的位置,小心你的樓下空地成為停車場。
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