購買售樓處頂賬房有什麼注意事項
所謂頂賬房實際就是工程抵押房,你知道購買售樓處頂賬房有什麼注意事項有哪些嗎?
操作方法
(01)購買“頂賬房”前應當到當地房產管理部門查閱房子的房產登記狀況,看房子是否已經被賣出,或是設定了抵押。避免一房多賣情況。
(02)雖然"頂賬房"由開發商抵押給了債權公司一方,但房子的產權仍屬於開發商,所以要與開發商簽訂正規的商品房買賣合同,並能及時辦理合同備案。
(03)購買“頂賬房”購房者,一定要開發商出具收據,防止開發商以未收到房款爲由拒不履行合同。
(04)買房子前應該檢查下房屋是否完好,有沒有瑕疵。
(05)如果債權人辦理了過戶登記手續,那麼就相當於購買二手房了,買房人應與債權人籤合同,並且要求債權人出具相關購房發票,稅票,房產證,等證明。
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