用房產證抵押貸款需要哪些手續
所需資料
(01)借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本。
(02)借款人的個人收入證明(加蓋單位公章)。
(03)房屋所有權證、原購房協議正本和複印件。
(04)房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
辦理流程
(01)辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審覈通過後發放貸款。最後,借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
(02)辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及複印件、夫妻結婚證原件及複印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審覈通過後發放貸款,房產證下來後給銀行,借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
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