交契稅需要帶什麼材料?
如果是首次購買144平米以下的住房,需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明,攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及複印件)到契稅視窗辦理。如果購買的是非首套房或非住房,需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及複印件)到契稅視窗辦理。
辦理房產證時,爲了保證房屋產權的順利轉移,應該要及時進行房產契稅的繳納,繳納房產契稅也需要按照法定的流程進行,還需要提前準備好想要的材料。
1、如果是新房,憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件,就可以辦理契稅繳納手續。
2、如果購買的是二手房,則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續:買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件;原房產證原件和複印件。
房屋契稅的分類:
1、契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
2、按銷售價格計算。銷售價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此爲據,直接計稅。這種定價方式,主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
買房的時候,房屋的性質不同的話,要繳納的稅費也是有着很大差距的。普通住宅的話是有相關優惠政策的,但是商業性質的話是不能享受的。依據規定,普通住宅所要支付的契稅與房子的建築面積是有關係的,要是不到90平,可以享受稅率爲1%的政策;超過90平的,可享受稅率減半;商住樓稅率則是3%。
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