農村土地證辦理流程
買房大家都知道在接到新鑰匙之後就要辦理房產證,在農村的話,農村的房屋除了辦理房產證以外還要辦理土地證,辦理雙證更能保護自己的權益。
農村土地證辦理程序
(01)辦理初始(變更)土地登記的程序:l、土地登記申請;2、地籍調查;3、權屬審覈;4、註冊登記;5、核發或者更換、註銷土地證書。
初始(變更)土地登記所需資料
(01)土地登記申請書;
(02)單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;
(03)土地權屬來源證明,屬於共同使用一宗土地的,還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;
(04)地上建築物及其他附着物的合法產權證明;
(05)法律、法規、規章規定需要提交的其他檔案資料。
國有土地使用權轉讓辦理所需資料
(01)轉讓方的《國有土地使用證》正本;
(02)受讓方土地登記申請;
(03)國有土地出讓手續批覆資料1套:①國有土地使用權出讓合同l份;②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批覆;③市國土資源局轉發檔案;④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明覆印件;
(04)國有土地使用權轉讓合同協議原件2份並公證;
(05)轉讓方上級主管部門的意見;
(06)轉讓方工程建設投資情況說明、計委下達的固定資產投資計劃以及項目建設記錄手冊的複印件;
(07)地價確認檔案(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;
(08)該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。
國有土地使用權抵押登記所需資料
(01)《國有土地使用證》正本;
(02)抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》;
(03)雙方填寫土地抵押合同一式三份;
(04)地價確認檔案(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;
(05)經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份;
(06)以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料:原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的複印件各1份;
(07)雙方營業執照副本、及雙方法定代表人證明書、委託人證明書及其身份證複印件各1份;
(08)抵押土地宗地圖3份(抵押權人對抵押面積範圍蓋章認可);
(09)該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。
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