辦理房產證的流程
辦理房產證時,要保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容的一致,認真核對,確保措辭、各項數據、日期等一致無誤,才能順利辦理房產證。
房產證辦理流程
(01)提供所需材料1.需要戶主提供身份證複印件;2.需要購房銷售發票複印件(帶原件校驗);3.需要提供銷售合同以及最終補充合同的複印件(帶原件校驗);4.如果開發公司代爲辦理,則派遣員工時應該出具公司蓋章的證明書。
(02)進行產權登記
(03)購房契稅的稅率及繳款書的辦理
房產證辦理所需的材料
(01)該房屋購銷合同原件及補充合同原件;
(02)該商品房銷售統一發票原件;
(03)該房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件;(若房屋測繪報告爲舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(04)購房完稅憑證(契稅繳款書);
(05)根據是否結婚所需材料不同。若購房人已婚①夫妻雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);③若雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(06)購房人單身(必須本人到場,不可代辦)①身份證複印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。(購房者在異地則到公證處辦理,購房者在國外則到大使館辦理)。
(07)購房人爲單位營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
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