怎麼爲沒有房產證的房屋辦理過戶
沒有房產證的房屋進行買賣,就要辦理合同更名。賣房人想要進行房屋出售,首先要與開發商協商變更合同,如新的買房人要按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。那麼沒有房產證的房屋如何辦理過戶呢?
操作方法
(01)應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委託書公證,這樣的話如果以後產權證下來以後,也不用再去找房主了。
(02)還有一點就是當這個商品房沒有竣工驗收,你是可以更名的,但要到市有關單位開具未竣工檢查報告,並由開發商提交合同更名的原因,此時支付相關手續費用。
(03)如果遇到特殊情況一定要買(賣)沒拿到房產證的房子,雙方應該對該房產進行詳細瞭解,明確房產證何時能拿到,並約定適當的違約金標準,當然你也要有心理準備。
(04)如果該商品房已經竣工驗收,則無法進行更名,但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。
(05)買房不是一件小事,這關係到一家人的生活,所以提醒消費者,對於沒有房產證的房子,一定要多留個心眼,因爲目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。
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