房產過戶需要準備和注意的事項有哪些？

操作方法

房產過戶是一個大事情，所以我這裏首先要告訴大家的是在房產過戶以前，我們不能繳納任何的費用，不然你很可能會上當受騙，這點房產交易中經常會出現，所以大家記住，過戶交錢，這是很正常的交易模式，如果有人提前收取錢財，那麼很可能是騙你！

房地產交易的時候，在房產過戶中有一個網籤改名的事情，這件事情我們要在房產過戶的時候，跟房地局提前說話改名的事情，因爲一旦網上可以查到你的名字網籤，那麼就等於你基本得到這個房子了。

房產過戶的時候，需要買賣雙方全部到場在可以，缺少其中一方交易將不可能進行。房地產交易部門，會根據交易雙方的意願，進行房產交易。因此我們在房產過戶的時候，一定要提前做好買賣雙方到場的準備，這樣過戶纔可以順利進行，雙方纔能夠交易成功！

買賣雙方在房產過戶的時候，一定要準備好夫妻雙方的結婚證，如果是單身的話，不必攜帶。另外如果離婚的話，需要有離婚證明。夫妻的結婚證丈夫和妻子的都要拿上，因爲這需要進行覈對。

辦理房產證需要買方和賣方攜帶自己的戶口本，如果產權上有其他人的權利，那麼必須要出具當事人的認可書，或者當事人親自來說認可。相關部門根據戶籍情況，會進行具體的審覈。

賣房子的一方，還需要拿着自己的房產證，資訊必須和戶口本一致，房產交易部門會進行具體的核實，另外會要審覈這個房子有沒有貸款和法律方面的一些糾紛，如果一切正常纔可以進行過戶。

我們在辦理房產過戶的時候，買房的一方要準備繳納稅費的資金。大家可以提前計算一下，計算好之後準備好資金。當資料審覈完畢，房地產交易部門就會開始徵稅，此時繳納稅款就可以了。

我們還需要準備好自己的身份證，單身的話自己拿自己的身份證就可以了，如果是結婚的人，那麼就要準備夫妻雙方的身份證。此時房地產交易部門會進行打印，留下來做備案使用。這樣我們的房產過戶就基本完成了，目前手續簡化很多，辦理起來很方便！

特別提示

房產過戶千萬不要小心，一切都要根據正規渠道辦理，避免出現不必要的損失！