房屋租賃有哪些需要注意的事情?
操作方法
必須白紙黑字,不能口頭籤合同協議。無論多麼友好的關係,都不要口頭上籤合同哦,必須要白紙黑字上表明所有的事情,並且把房屋租賃雙方的身份證號、身份證複印件都複印號,手寫簽好名字、按下手指紋。在籤合同之前,把合同看清楚,確認沒有問題後再簽字,一式兩份。以免到時候出現問題的時候,空口無憑,永遠都說不清楚的哦。
合同上是否標明違約的事項。在房屋租賃的過程中,作爲出租人,要看清楚自己的合同,如果對方違約,將受到怎樣的懲罰。現在很多房屋都是由中介代爲帶客戶看房,要籤合同的時候,出租人才去簽字的。再籤合同的過程中,必須看清楚中介給你的合同是否有違約這一項,必須具體詳細地寫清楚。還有,要把自己房屋裏的所有電器設備都寫在合同上,如果損壞,就要按價賠償的。
上一位租客的水電費是否繳清。在籤合同之前,必須問清楚出租人,上一位租客的水電費是否已經繳清,具體繳清的日期是哪一天,都要拍好照片,問清楚。
看清楚籤合同時出租人的所有資料。比如房產證上的名字是否和出租人身份證上的名字一樣,是否出現轉租的情況,最好把出租人的身份證、房產證、合同等等所有資料都拍一個清晰的照片,以免自己上當受騙。
房屋在出租的過程中出現故障該由誰來負責。這一點很多人都沒有留意到,在房屋使用的過程中,如果燈泡壞掉了、水管堵塞了、窗戶壞掉了,這些由誰來負責,特別是對於女孩子來說,這些東西完全都不會弄,所以一定要在合同上寫清楚。作爲房東也應該在合同上標明,房屋在使用過程中,不得改造房屋的基本機構。
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