老人過世後房產過戶怎麼辦理?
寸土寸金的年代,家裏房產一套是很多人都希望的事情,一旦家裏老人過世,房屋的產權歸屬問題就非常重要,那麼,家裏老人過世的時候該如何給房產進行正確的過戶手續呢?一起來看看正確答案吧。
操作方法
如果家裏老人過世之前,留下了關於房產問題的交代,比如說遺囑,或者是一系列有着法律效應的公證書,那麼不管老人把房子給了誰,想要過戶的話,只要有老人的遺囑就可以,拿着材料到相關部門正常過戶就可以。
大多數老人在過世之前,對於自己居住的房屋,並沒有留下明確的遺囑,那麼在過世老人還有配偶的情況下,房屋屬於配偶所有,如果其老人的配偶決定把房子贈與他人,那麼贈與者與被贈與者一同到相關部門辦理過戶,並親筆簽名纔可以生效。
還有一種情況,就是老人過世之後沒有配偶,其房子留下遺囑制定給某人,其遺囑也經過專業律師與法律進行公證了,那麼繼承者直接帶着遺囑以及房子的一些手續正常過戶就可以。
還有一類情況比較複雜,比如過世老人口頭說房子給某人,比如自己的長孫,卻沒有遺囑,而老人的配偶、子女均在世,那麼必須由過世老人的配偶贈予其兒女,其兒女過戶之後,再轉贈其孫子或者孫女輩,這樣纔可以按照正常手續進行過戶辦理。
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