房屋過戶的手續和費用標準是什麼?
賣方需要身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方需要身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下:契稅;營業稅;土地增值稅;所得稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費;房屋評估費。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定,凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行爲,轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請,並申報成交價格。房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查,並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。房地產管理部門覈實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。由房地產管理部門核發過戶單。
賣方需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。買方需要帶身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用有契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;(90—140平方米按房價1.5%繳納,140平方米以上按房價3%繳納)。營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米繳納。房屋產權登記費:80.00元。房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
-
潛水錶十大品牌排行榜
依託百度全網大數據,根據品牌評價以及銷量評選出了2019年潛水錶十大品牌排行榜,前十名分別是百年靈/Breitling、沛納海/PANERAI、勞力士/Rolex、萬國/IWC、寶珀/Blancpain、宇舶/HUBLOT、歐米茄/OMEGA、頌拓/SUUNTO、精工/SEIKO、帝舵/TUDOR。如果您正在查找潛水...
-
萬能表的使用方法圖解
操作方法(01)交流電壓的測量:將萬用表的一個轉換開關置於交、直流電壓擋,另一個轉換開關置於交流電壓的合適量程上,萬用表兩表筆和被測電路或負載並聯即可。(02)直流電壓的量測:直流電壓的測量:將萬用表的一個轉換開關置於交、直流電壓擋,另一個轉換開關置於直流電壓的合...
-
職能類崗位有哪些
(01)職能類崗位有行政、人事、財務、會計、文祕等,職能類崗位是指公司中具有計劃、組織、指揮能力的崗位。(02)行政的工作內容有:1、負責辦公室日常辦公制度維護、管理;2、負責辦公室各部門辦公後勤保障工作;3、對全體辦公人員進行日常考勤;4、建立初步的人事管理制度;5...
-
牛乳鈣十大品牌排行榜
依託百度全網大數據,根據品牌評價以及銷量評選出了2019年牛乳鈣十大品牌排行榜,前十名分別是三精/Sanchine、樂力/Osteoform、迪巧/D-Cal、瑞思/SWISSE、湯臣倍健/BY-HEALTH、福格森/FERGUSON、自然之寶、維百萊/薇塔貝爾/Vitabiotics、寵兒香、鈣爾奇/Caltrate。...