房地產稅徵收標準是什麼？

上海的徵收標準是，免徵面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算徵收房地產稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率爲0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產稅。但是，後來你爲了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產稅爲：360萬*0.5%*0.7=12600元。

房地產稅是政府向地產物業徵收的一種財產稅，通常向房產的業主或租戶等使用者徵收。此前，房地產稅已經在上海、重慶兩地試點。上海的徵收標準是，免徵面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算徵收房地產稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率爲0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產稅。

但是，後來你爲了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產稅爲：360萬*0.5%*0.7=12600元。而你這套房子價值則高達720萬元，每年才繳納了12600，也就是一個半月的房租錢。對購房者和投資客來說，這點費用微不足道。

如果按照當前各種消息的預測，房地產稅擴大試點將在2022年春節前就要搞，最遲在2022年3月之後。本次，試點的城市將從上海、重慶擴大到北京、深圳、廣州、杭州、南京以及其他新一線、二線熱門城市，這意味着絕大部分生活在城市裏的居民都將受到房地產稅試點的直接影響。