房地產稅和房產稅的區別有哪些?
房產稅是指以房屋計稅餘值或租金收入爲依據,向產權所有人徵收的一種財產稅,房地產稅是一個綜合性概念,即與房地產有直接關係的稅都屬於房地產稅。房產稅只以房屋爲徵收對象,而房地產稅的徵稅對象是房產加土地。
根據國家規定,買房是一定要交納稅費的,其中就包含了房產稅和房地產稅,而兩者之間的區別在於概念不同、適用範圍不同。房地產稅和房產稅雖然一字之差,卻是相差萬里。
1、概念不同:
房產稅是指以房屋計稅餘值或租金收入爲依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。說的簡單一點,就是已擁有房子的人,每年都要爲自己房子納的稅。
房地產稅是一個綜合性概念,即與房地產有直接關係的稅都屬於房地產稅。在我國包括個人所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅等。換而言之,房產稅也是房地產稅的一種。
2、適用範圍不同:
房產稅適用範圍僅限於經營性房地產(用於經營活動、非住宅房產),個人住房免稅,因此對百姓生活基本沒有影響。而房地產稅,範圍更大,針對一切房產,與每位購房者密切相關。
3、徵收對象不同:
房產稅只以房屋爲徵收對象,而房地產稅的徵稅對象是房產加土地。
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