買房要交哪些稅
工具/材料
商品房,稅費。
操作方法
契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
印花稅,購房總價的0.05%。
房產稅,根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定:“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而,房產稅是需要每年繳納的。但納稅由省、自治區、直轄市人民政府規定,就有各城市、地區的徵稅不太相同。
基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2% 。
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用。
規費:
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 。
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5% 。
2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元
特別提示
各個省份有些地方不太一樣,以當地爲主。
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