貸款買房貸多少年最合適
現在貸款買房已經成爲了一種主流,因爲能一次性付全款的還是少數,即使有的人能付全款,卻仍舊貸款買房,考慮到金錢的通貨膨脹,這就另說了,我們來說一說貸款買房多久合適。
這種事情是因人而異的,有的人希望越早還清越好,感覺自己就沒什麼擔憂了,但有的人希望越久越好,這樣子感覺會更輕鬆,但是這種還是要根據自己的實際情況來,沒有什麼人能一口吃成胖子的。
操作方法
(01)貸款年限的期限我們要先了解一下,不是你想貸款多久就多久他是有時間限制的。當貸款買房成爲一種主流時,使用的人就多了。而對於年限的選擇,有人希望少些年,能儘早把貸款還清;而有人則希望越久越好,可以慢慢還。但,貸款年限不是你想多少年就多少年的,還是需求從自身實際情況出發選擇的。買房貸款年限的規定個人住房貸款最長期限爲30年講一下貸款的三個階段
(02)第一個:有很多人選擇在10年之內還清房貸,原因是短時間內,利息會較低,每月還款數就比較高,大家應該都知道時間越長利息肯定就越高了。還有就是對於自身而言,感覺自己揹負債務很難受,想盡快還清。如果選擇這個階段的除了自身能力很強,每月工資和住房基金比較高還好,如果工資水平和住房基金很低或者一般的話,那就每個月光還款,自己過的節衣縮食的了,這不是給自己買一個家,一個住的地方了,而是沉重的負擔,是累贅了。個人不建議第一種。
(03)第二種階段,個人感覺比較好真正最佳的還貸年限還是在15-20年之間,每個月不必擔心還房子的貸款讓生活太“壓迫”,時間也剛剛好正處壯年有精力和時間去賺錢,吃苦在前享受在後,時間也不會很久,同時還款的利息總額比較合理,承擔下來基本沒問題。
(04)還有一種就是時間比較長的那種了,這種情況下有三種情況第一確實沒錢,首付比較低,但是需要一個住的地方,每個月的工資也不高,經濟條件決定我只能選擇30年,既能還貸款,生活也勉強能過。第二種,有投資眼光,每個月給銀行這麼多錢,還不如拿去投資、理財,這樣賺得錢還更多,等於拿着未來的錢來生錢,對於有能力的人可以,但是對於能力沒有那麼強的,個人不怎麼推薦,因爲金幣的通貨膨脹誰也把握不好。第三種,長遠眼光,金幣越來越貶值,通貨膨脹,房貸是不會變的,但是經濟水平和工資水平是會漲的,以後的錢會越來越不值錢,相比下來還是先貸款買房,以後還更合適。
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