貸款買房批不下來怎麼辦
貸款買房批不下來怎麼辦呢?一起來看看。
操作方法
首先要弄清楚房貸批不下來的具體原因。如果是因爲開發商的原因,開發商所建造的房子還沒有具備出售的條件。那買房者可以要求開發商退首付,退定金,並且賠償相對應的經濟損失。
如果是因爲買房者的徵信不好,有信用污點,無法審批下來的話,那買房者可以用其他人的名義重新買房。如果不行,買房者就要承當相對於的違約責任了。
如果是因爲上一個業主還有房貸沒有還清,銀行不給放款的話,只能找舊業主進行交談,找到一個妥協的辦法。可以先用高利貸把前面的貸款給還清,或者用新業主的首付來還房子的貸款,都是可以的。
如果是因爲買房者無法給首付,只是給了定金,到約定的時間都沒有交付房子的首付,那麼,買房者也是屬於違約了,就要按照購房合同上的違約條款進行負相對於的責任。或者買房者找其他人籌錢,先把首付給交齊。
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