住房公積金貸款怎麼買房?
有了住房公積金,都希望能用住房公積金去貸款買房,一般用住房公積金去貸款買房需要哪些條件,有哪些流程呢?
一、住房公積金貸款買房的前置條件:
繳費年限:連續正常繳滿一年的住房公積金。申請住房公積金貸款,需要貸款人在申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金。
公積金帳戶有餘額。申請人住房公積金貸款買房,還需要申請人的公積金帳戶上有餘額,而且並沒有支取公積金用於支付購房首付款和公積金貸款餘額才行。
購房憑證。要申請住房貸款,必須要有購房協議或者購房合同原件,證明存在真實的購房行爲。
收入證明。需要申請住房公積金貸款,還必須要有申請人有正常穩定的收入才行,一般是要求出具書面的收入證明,能夠證明申請人有穩定合法的收入來源的。
信用良好。要申請住房貸款,還必須要申請人有良好的信用才行,一般會要求申請人出具徵信證明,用以證明申請人沒有不良信用行爲。
二、住房公積金貸款的流程有哪些?
提出申請。要申請住房公積金貸款,首先應向住房公積金中心提出公積金貸款申請,並按照住房公積金中心的要求提交貸款所需要的書面材料。也可以向貸款銀行提出申請,由銀行收資料後轉交給住房公積金中心審批。
貸款資格初審。收到申請人的貸款申請後,公積金中心負責初審,一般要審覈申請人的貸款資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資料,初審結束後,一般會給出是否審批的意見。
徵信調查。一般在資料初審透過後,貸款承貸銀行會對借款人進行貸前徵信調查。在調查完畢後,一般會填寫相應的資料,然後交由相關部門進行審批。
簽訂貸款合同。在對申請人的徵信調查完成後,假如申請人透過了審覈,貸款銀行會通知申請人到相應地點簽訂貸款合同,一般申請人必須帶上身份證、購房憑證、銀行卡等資料。
辦理抵押手續。借款人和承貸銀行簽訂了借款合同後,需要配合辦理房屋抵押登記手續,把房屋抵押給承貸銀行。
等待撥款。待上述手續辦妥後,申請人只需要耐心和貸款的劃撥到賬了,貸款銀行應按照合同約定如期向申請人放款,並通知申請人。
特別提示
公積金貸款買房需要的手續比較複雜,建議申請人在申請人仔細耐心地按照要去進行資料準備。
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