公積金貸款流程及時間,公積金貸款的條件
很多人申請公積金貸款的時候,可能最關心的一個問題就是多久能放款,那到底公積金貸款多長時間能放款呢?
操作方法
公積金貸款多長時間能放款
公積金貸款放款時間最短十幾天,最長要3個月以上,放款時間主要取決於各地公積金中心額度是否充裕、工作人員辦事效率高低、申請人材料是否齊全等因素。
公積金貸款流程及時間
購房資質審覈
二手房公積金貸款進行購房資質審覈需要10個工作日,同時做房屋的核驗(3個工作日),有抵押的需要在此期間解除抵押;
網籤及房產評估
二手房網籤需要1個工作日,同時遞交評估,房產評估會在5~7個工作日出結果;
申請面籤和初審
二手房公積金貸款申請面籤和初審需要5~8個工作日完成,如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日;
簽訂借款合同
公積金管理中心籤借款合同1個工作日;
辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶,借款人拿新房本做抵押,出他項權利證,需要5個工作日;等待放款
在上述流程都完成後,等待放款10-15個工作日。
公積金貸款不放款的原因
申請了公積金貸款一直遲遲不放款,原因有很多,常見的有提交材料不過關、審批環節出現問題,公積金管理中心資金遇到短缺等等,如果遇到這種問題,建議諮詢當地公積金管理中心。
公積金貸款申請流程
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料;
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審覈,並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查;
3、審覈。管理中心根據受託銀行的調查結果,對申報材料進行審覈,並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定;
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同;
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續;
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。
公積金貸款的條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作爲房屋首付款;
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款;
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房;
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份;
7、同意用所購住房做抵押。
-
招行信用卡利息怎麼算
招商銀行的信用卡不少人都有,可是利息具體怎麼計算卻少有人知,今天就爲大家介紹具體的算法。操作方法(01)在還款日沒有全額還款的話,招商銀行一般會從您當月第一筆消費日期次日開始,將消費全額以萬分之五計息,即只是償還最低還款額,之前的消費均不再享受免息期。具體的...
-
手頭有五萬塊閒錢如何理財
手裏有五萬塊的閒錢如何理財?首先要確保咱們暫時不會動用這五萬塊,而且最好是有一個時間期限,比如一年。這樣纔好計劃拿這五萬塊來理財哦。如果手頭有五萬塊錢的閒錢,可以像下面這樣來理財。操作方法(01)如果你熟悉基金或者定投類的投資,不妨試試把這五萬塊的閒錢用來...
-
怎樣識破微信的六大騙局?
隨着互聯網的發展,各種APP出現,現在我就來揭祕一下微信的騙局。。。。。操作方法(01)1、利用代購咋騙詐騙者聲稱價格非常優惠,以此爲誘餌爲你代購當付款發貨後,又以商品被海關扣下,要加繳關稅等類似的理由要你加付關稅最終你付了錢,貨也收不到。(02)2、朋友圈投票詐騙“...
-
如何鑑別海南黃花梨?海南黃花梨木知識
操作方法(01)從紋理上鑑別海南黃花梨細,紋理清晰美觀,視覺感極好,紋路奇巧、緊密,紋理或隱或現,變化豐富,晶瑩剔透。再從紋路的中心點來看,海南黃花梨的中心是一個實心黑點,給人一種萬人朝聖的感覺。而其他黃花梨等木材紋理線條相對生硬、呆板,總體圖案缺乏意象。(02)從色澤...