公積金怎麼貸款 怎樣用公積金貸款

住房公積金，用處很多，可以用來買房、裝修等。想用公積金貸款，應該怎麼辦理？需要注意哪些問題？

一、怎麼用公積金貸款？

書面申請。貸款人本人持有效證件到住房公積金管理中心提交書面貸款申請，並按照公積金管理中心的要求準備公積金繳存證明、身份證（或戶口簿）原件、婚姻證明、收入證明、買房合同或協議、首付證明、擔保、質押合同、估價證明等材料，然後等待公積金中心進行貸款審覈。

審覈資料。資料提交後，住房公積金管理中心的相關部門會對申請人所提交的資料進行審覈，看看資料是否齊全，申請人是否符合貸款條件，審覈透過或不透過，都應及時通知貸款申請人。

簽訂合同。資料透過初審後，公積金中心會及時通知借款人和銀行，銀行也會及時通知借款人帶上有效證件去辦理貸款手續，雙方簽訂貸款合同或協議，並將合同或協議交公積金中心複覈。

辦理抵押手續。一般借貸人以住房抵押方式擔保的，申請人還應去房屋主管部門辦理房屋抵押手續。

劃撥資金。抵押手續完成後，公積金中心複覈資料後，會劃撥專款到銀行，銀行收到款後按照合同約定按時足額給借貸人劃款。

二、用公積金貸款要注意哪些問題?

公積金的繳存數額。公積金的繳存數額幅度一般是由國家規定的，繳存比例5%—12%，按照職工的工資數額進行計算。單位交一部分，個人交一部分，所有的金額都劃撥到個人的帳戶。

公積金貸款買房的首付要求。很多城市都會對公積金貸款的首付款有要求，首套房和二套房都不一樣，建議準備貸款買房的親，一定要熟悉當地的首付款政策。　

公積金貸款的還款方式。公積金貸款的還款方式和商業貸款差不多，一般都會採取等額本息或者等額本金的方式。一年內的（含一年），應一次性還本付息。
　

公積金貸款額度限制。公積金貸款一般都有最高額度的限制，比如成都就是單人最高只能貸款40萬，雙職工最高只能貸款70萬。每個地方的政策不一樣，建議親一定要了解清楚。

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