貸款人離世後剩下房貸該怎麼辦
簡要回答
一般貸款人離世之後所剩的房貸先要看是否有繼承人,如果房產有法定的繼承人所繼承,那麼根據相關的法律法規決定,繼承人在繼承遺產的同時也需要繼承貸款。此時繼承人將會面臨繼續還款的情況。如果沒有繼承人的情況下,房子直接交給銀行或者是開發商。
拍賣
不排除有些繼承人直接放棄繼承遺產,並且有房產證的情況下,銀行將會將貸款人按揭的貸款房屋進行拍賣,用拍賣所得來的錢繼續償還房貸。
有些時候銀行在拍賣的時候,最終所獲得的錢根本就不足償還房貸,此時銀行不可以再追究。但是房產在拍賣之後有多餘的部分,繼承人既然已經放棄繼承,那麼他是沒有權利再繼續繼承。
沒有房產證
其實貸款人離世之後,他所剩下的房子並沒有房產證,此時還剩下房貸繼承人已經放棄了繼承房產,房子則由開發商自行處置。因爲開發商在貸款的時候往往會做擔保責任方,一旦開發商承擔了具體的問題,那麼貸款肯定是需要償還的。此時繼承人也好,開發商以及銀行方面沒有任何的可以處理的方式。
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