房貸提前還款利息怎麼算?
房貸提前還款,貸款一次性結清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期爲準,結算以後的日期不需支付利息。等額本息還款法計算公式:按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。
在借款期內、貸款發放滿一年以後,經銀行同意,可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的資訊,比如原貸款金額、原貸款年限等,就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
如果買房時,你選擇的是“商業貸款+公積金貸款”組合貸款的方式,建議先還商業貸款,因爲相比公積金貸款,商業貸款的利息比較高,如果先將商業貸款的那部分還清了,那麼對於個人和家庭來說,每月的房貸壓力必定會減輕很多,而且利息也節省不少。
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