商業貸款提前還款划算嗎,商業貸款多久可以提前還款
現在不少人因爲沒有買公積金,所以就用的商業貸款,這時就會想要知道日後手頭寬鬆了能不能提前還款,下面就來看看商業貸款能提前還款嗎?
操作方法
商業貸款能提前還款嗎
能。
一般來說商業貸款是可以提前還款的,但具體的是需要看貸款的機構政策的,且多數會規定允許提前還款的時間以及要求支付利息。
商業貸款多久可以提前還款
不同貸款機構允許提前還款時間不同。
對於不同的貸款機構,允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行,一般要求借款人在償還一年的貸款以後,才能申請提前還貸。而工商銀行的要求則是,借款人已經按時還款半年就能申請。
另外的的商業銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等,也是要求在按時足額還款一年後,方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求,若借款人願意,隨時都能申請提前還貸。
商業貸款提前還款划算嗎
公積金貸款或7折時不建議提前還款
如果是公積金貸款或者按照7折優惠利率貸款,則不建議提前還款,現有5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息。
還貸年限未超過一半划算
現在商業貸款一般都是採用等額本息還款,對於借貸人來說,第一個月還款時,支付利息最多,以後會逐步減少,自然越早還款也就越划算。
但是這也有一個時間段,因爲一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70%,所以一旦過了這個時間段,就不要再去提前還了,意義不大。
商業貸款提前還款有違約金嗎
通常情況下是有的。
商業貸款買房提前還款一般是需要向銀行繳納違約金的,但各個銀行都有不同的規定,違約金在合同中都有詳細的說明,大家在簽訂合同時一定要多注意這一點。
一般在國有5大銀行中工、農、中、建、交行中,交行提前還款不收手續費,而工行需要收2—3個月的利息作爲手續費,其他銀行則需要收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作爲手續費,三年後則不收手續費。
注:具體以貸款銀行合同中規定的爲準。
商業貸款提前還款利息怎麼算
商業貸款提前還款分兩種情況,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。
全部提前還款
全部提前還款是指一次性結清房貸本息,全部提前還款之後,利息計算截止到還清銀行本息的當日,換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款
部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息,還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。
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