房產稅如何計算
房產稅是以房屋爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅是爲中外各國政府廣爲開徵的古老的稅種。房產稅可以爲籌集地方財政收入做出重要貢獻,並有利於加強房產管理。對房屋徵稅,中國自古有之。周朝的“廛布”,唐朝的間架稅,清朝初期的“市廛輸鈔”、“計檁輸鈔”,清末和民國時期的“房捐”等,都是對房屋徵稅。2014年1月,住建部力推村莊整治,房產稅立法或含村鎮房屋。財政部、國稅總局、住建部聯合發佈通知,自2016年2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。
操作方法
(01)從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,其公式爲:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
(02)從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式爲:應納稅額=租金收入×12%;沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵,其公式爲:應納稅額=房產租金收入×4%
-
房產權到期怎麼辦
都說房屋產權是70年,到期後會怎麼樣處理,小編解讀房產資訊,給大家指南。操作方法(01)房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利。(02)所指的70年產權不是指的房屋產權,而是對國家土地的使用權。(03)法律規定70年土地使用權到期後可以自動續期。(04)但是續期時...
-
買房子需要什麼證件
買房子可能是大家都要經歷的一個階段,那你知道買房子都需要些什麼證件嗎?跟着小編來看看,提前準備好相關證件可以避免很多麻煩喲。操作方法(01)買房分爲很多種情況,下面小編就分類說明。一次性付款購房。只要提供房屋買受人的身份證複印件即可。(02)按揭買房。提供買受...
-
買房是人生的必選項嗎?
操作方法首先小編認爲其實買房從來都不是人生的必選項目,只是大家的觀念在作怪而已。是大家自己做的一個繭,把自己束縛起來了罷了。時間倒退幾十年大家要求有自己修建的房子,十幾年的今天大家潛意識要求要買屬於自己的房子。“成家立業”,而現在定義的家就是那個“...
-
貸款買房貸多少年最合適
現在貸款買房已經成爲了一種主流,因爲能一次性付全款的還是少數,即使有的人能付全款,卻仍舊貸款買房,考慮到金錢的通貨膨脹,這就另說了,我們來說一說貸款買房多久合適。這種事情是因人而異的,有的人希望越早還清越好,感覺自己就沒什麼擔憂了,但有的人希望越久越好,這樣子...