買首套房退稅是真的嗎?
“購房退稅”屬於地方性政策,房管局和稅務部門不會電話通知購房者進行退稅。一般來說,首套房不能退稅,根據相關規定,購買90平以內的唯一家庭住房可以享受首套房契稅減免優惠政策,直接減按1%交納契稅,如果是90平米以上的,直接減按1.5%交納契稅。
對於購房者來說,都想要將房屋的價格降到最低,因此會留意每一筆付款,包括稅收。在購買首套房的時候,退稅是很重要的。“購房退稅”屬於地方性政策,房管局和稅務部門不會電話通知購房者進行退稅。一般來說,首套房不能退稅,根據相關規定,購買90平以內的唯一家庭住房可以享受首套房契稅減免優惠政策,直接減按1%交納契稅,如果是90平米以上的,直接減按1.5%交納契稅。
如果想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。
房產局執行個人購房標準,對2008年11月1日及以後簽訂購房合同,並初次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統一調整到1%。這一優惠規定的三個前提條件之一,便是享受優惠的商品房必須爲業主的第一套住房。
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