購二手房需要交哪些費用?
與新房相比,二手房由於使用一段時間後價格相對較低,周邊設施相對較爲完善。下面給大家說說購二手房需要交哪些費用?
操作方法
契稅,購買任何房產時,契稅要求是第一套房不到90平方米,稅率爲1%; 面積大於90平方米,稅率爲1.5%。
中介費,目前,市場上90%的二手房透過中間人進行交易。 一般代理費用爲交易價格的1%至3%。 具體的收費標準取決於中間人。
印花稅,根據規定,印花稅包括交易印花稅和權證印花稅。 但是,從2009年到現在,中國暫時免徵住宅印花稅,只收權證印花稅。價格是5元/本。
個人所得稅,取決於您購買的二手房的產權是否爲5年,以及賣方唯一的住房。 強調滿五唯一的原因是隻有滿足這兩個條件可以免稅。
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