夫妻房產過戶最佳方法

簡要回答

夫妻房產過戶主要是透過買賣、轉讓以及繼承的方法來獲得房產，並沒有所謂最佳的方法，因爲夫妻之間的房產過戶主要分成兩種不一樣的情況，一種是婚姻存在期間，一種是夫妻離婚之後的過戶。

如果是存在婚姻關係之間的過戶，首先就應該準備好雙方的戶口本、房權證，身份證明，過戶確權審批表，還有結婚證。攜帶着這些材料來到房管部門進行辦理，這種過戶的形式就屬於財產變更，並不需要交稅，僅僅只需要工本費用。

夫妻離婚之間的過戶就屬於另外一種形式，需要攜帶離婚證，戶口本，房權證，身份證明，離婚協議書，還有過戶確權審批表。這種過戶的形式也同樣僅僅是財產的變更，只需要工本費，並不需要繳稅。

這是兩種常見的形式也有一些夫妻選擇訴訟離婚，對於這類的情況，在房屋過戶時也並不存在問題，因爲法院的調解書以及判決書就具有強制的執行力，只要拿到了法院的調解書，無論對方是否願意配合，全部都可以選擇申請強制執行。房產中心在此時就可以協助辦理過戶。

在協議離婚時，如果對方不願意配合，一般房屋過戶可能就會有一些問題，因爲僅僅憑藉着離婚協議書或者是離婚證書，根本就沒有辦法證實對方確實有過戶的意思，房屋管理部門也照樣沒有辦法去做出判斷，在這種情況下，只能夠向有關部門提出申請。