如何用住房公積金買房

公積金貸款的審批程序

（01）提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

（02）審覈通知單管理部對借款申請初審透過後，開具《擔保申請審覈通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。

（03）審批擔保中心對擔保申請進行審覈，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。

（04）繳費借款人依據審覈透過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批透過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。

（05）材料轉送審覈後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

（06）簽署合同住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律檔案上簽字。

住房公積金貸款購買二手房辦理流程

（01）申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會透過中介辦理住房公積金貸款。

（02）申請人需要準備一些手續，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然後到住房公積金管理中心審覈貸款額度並計算應交的各項費用。

（03）中心工作人員現場看房後，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。

（04）如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備的材料：借款人身份證複印件4份，戶口簿複印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證複印件2份，完稅發票複印件1份，並交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同；最後，公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取銀行回執。