情侶共同買房分手後女方偷偷賣出 是否合法 法院怎麼判
簡要回答
廣州一對小情侶在談戀愛期間共同出資買了一套房,男方爲了顯示自己的誠意,房產證上只寫了女方的名字。10年後二人分手,女方卻私自將房產賣掉了。並且只願意退還給男方,當時買房時所支付的房子的首付款70萬元,但是房子已經買了10年,早已升值,男方對此表示非常氣憤。
律師表示如果雙方在沒結婚的情況下,共同出資購買房產,需要雙方提供出資證明。如果有真正的出資證明,無論房屋是在哪一方名下,都是歸雙方共同所有的。在房屋購買之後,有貸款的情況下,如果只有一方單獨的公貸款,只要能夠提供貸款的相關流水,負責供樓的這一方就可以將供樓的成本全部拿回。
法院近日對此案進行了審理,最終審理的結果是男方所提供的70萬元首付款,用於購買房屋,並不是贈予女方。女方也沒有辦法提供70萬元是贈予的證明。因此女方應當按照雙方的出資比例退還給男方。據瞭解,女方將房子以530萬元人民幣的價格出售,按照雙方的出資比例,應當退還給男方258,040元。
此事在社會上引起了廣泛的關注,也給廣大網友起到了提醒的作用。男女雙方在談戀愛的時候感情非常好,如果涉及到購買房產的問題,應當按照法律的相關約定和規定,制定好詳細的方案,同時也要將出資的相關證明和證據留好,對於二人之間的責任和權益要明確顯示出來,這樣才能夠更好的避免,在後期會出現爭議和分歧。在現實生活中,由於情侶的關係,並不是一種具有法律效益的關係,在涉及到雙方共同財產的問題上,也並沒有非常明確的規定,因此任何一方在情侶關係存續期間,都應當適當的保護好個人的權益。法院在此案中的判決是相當正確的,按照二人出資的份額進行分配,二人已經同居長達10年之久,已經算得上是事實婚姻,房子是雙方共同出資購買的,屬於二人共同的財產。
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