不動產登記證怎麼辦理

土地、房屋等不動產是需要經過登記的，拿到了不動產登記證後纔是屬於你的，要是沒有進行登記的話，就沒有檔案證明它們徹底屬於你。現在辦理這類證件顯得非常的重要，那麼，不動產登記證怎麼辦理呢？本文將做介紹。

不動產登記證辦理程序

（01）登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。

（02）提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。

（03）受理。登記機構接到申請以後要對產權資料進行覈實，而且對於房地產、土地附着物等進行實地檢視覈實無誤以後登記。

（04）不動產登記範圍：1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作爲不動產登記國家可以瞭解人們的居住條件、生活水平等資訊，對國家保障民生起到引導作用。2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。3、土地。我國的土地所有權爲國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。5、探礦權和採礦權。探礦權和採礦權以非實物形式成爲不動產登記的對象。

不動產登記的作用

（01）保護個人產權：房產、土地、或林地等不動產都能得到保護。

（02）辦手續更加便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。

（03）交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助於解決一房多賣的風險。

（04）保障農民財產權利：農村土地作爲集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。