不動產證和房產證的區別

不動產證比房產證內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

以下爲具體說明：

名稱

房產證：中華人民共和國房地產權證 不動產證：中華人民共和國不動產權證書

性質不同

不動產證是房產證和土地使用權證書的合二爲一

防輻射標籤

房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤

內容不同

房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產權證日期和價格明確記載，70年後自動續期

發證機關不一樣

房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統一負責不動產登記工作的部門

版本不同

房產證只有一個版本，不動產證有兩個版本即單一版和集成版

費用不同

房產證要按照土地面積、房產面積分別進行兩次繪測，繳納兩次繪測費用，繳納兩次製作成本費。不動產證繪測只要一次就可以。