對於土地使用權出讓你瞭解多少?
在當今的資訊時代,大部分人都夢想有一個自己溫馨的家。但是對於土地的知識,我們又瞭解多少呢?土地使用權出讓又是什麼呢?根據我所學的經驗,跟大家分享一下
操作方法
(01)土地使用權出讓的含義:是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並且由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
(02)土地使用權出讓的對象:主體和客體。主體是指出讓方和受讓方。出讓方指的是土地所有者,即國家。受讓方指的是在中華人民共和國境內外的公司、企業、 其他組織和個人。需要注意的是,由於國家是一個抽象主體,所以在具體行使出讓權時,一般情況下是由土地所在地的政府作爲具體代表。
(03)土地使用權出讓的內容:土地出讓是土地出讓方將一定年限的國有土地使用權轉讓給受讓方,且受讓方支付相應出讓金的行爲。在這裏我們需要注意的是:受讓人取得的是具有獨立意義的土地使用權,具有佔有、使用、收益和一定程度得處分權能,換句話說,表現爲對土地的使用權、轉讓權、出租權、抵押權等。
(04)土地使用權出讓的特點:我所瞭解的特點有四點,其一:出讓方的唯一性。其是由國家壟斷,任何單位和個人是不能夠出讓土地使用權的,因爲,單位和個人都沒有那個權利。其二:出讓權利的侷限性。其三:客體的單一性。其四:主體的平等性。
(05)關於年限的使用情況。年限的使用情況應該大多數夥伴們都知道,居住用地的話是70年,這個意思不是說一定是70年,70年指的是最高年限。工業用地50年,教育、科技、文化衛生、體育用地50年,商業、旅遊、娛樂用地40年,綜合或其他用地50年。
(06)關於出讓的方式。目前國有土地使用權出讓主要有招標、拍賣、掛牌和協議出讓等四種出讓方式。
特別提示
需要注意的是夥伴們要懂得在不違反法律的基礎上,保護自己的權利,還要能夠運用知識來維護自己的權益。
-
千兆路由十大品牌排行榜
依託百度全網大數據,根據品牌評價以及銷量評選出了2019年千兆路由十大品牌排行榜,前十名分別是領勢/LINKSYS、雲南電信、飛魚星、捷稀JCG、長城寬帶、思科/CISCO、易卡通通信、Linksys、e代家園、百通。如果您正在查找千兆路由什麼牌子好?那麼本千兆路由十大品牌...
-
蜜蜂備忘錄怎麼寫
操作方法(01)備忘錄可以用表格形式,文字形式和圖文形式來記錄。表格形式就製作一個表格,將蜜蜂的名稱、昆蟲特徵等作爲表頭,然後按照類別逐一填入具體的內容。(02)文字形式文字形式的記錄,就直接用文字描述該昆蟲,比如蜜蜂定義、分佈等。(03)圖文形式圖文形式更加生動形象...
-
皮衣怎麼洗
(01)很多皮衣都有不可機洗、不可手洗、不能揉搓的特點,皮衣不能直接水洗,但可以將一塊熱毛巾敷在皮衣的污漬處,使污漬受熱。(02)污漬受熱後與水汽結合,此時再用熱毛巾擦一擦就很容易將污漬擦掉。還可以用乾淨的棉布沾一點酒精,然後在污漬處輕輕擦拭,切忌用力過大,避免皮...
-
桑葚子怎麼清洗才幹淨
(01)桑葚含有豐富的活性蛋白、維生素、氨基酸、胡蘿蔔素、礦物質、葡萄糖、蔗糖、果糖、鞣質、蘋果酸、鈣、維生素B1、維生素B2、維生素C、尼克酸等成分,其營養是蘋果的5~6倍,是葡萄的4倍。(02)每100克桑葚含水分81.8克,蛋白質1.8克,脂肪0.3克。纖維素4.9克,碳水化合物10...