買新房需要注意什麼，需要問哪些問題？

很多人買房時都是新手，所以在這裏給大家指出需要關心的幾點。

操作方法

（01）瞭解一個樓盤前，首先是知道他在哪裏，那裏地段好不好？地段影響價格，那個地段值不值這麼多錢的房價？周邊配套是否完善？政府有無在那邊規劃項目？這就是地段所影響的。

（02）然後是樓盤的開發商是誰？是本地人還是外地人或者是上市公司？如果是小型的開發商，那就要關心是否有開發經驗，資金實力是否雄厚。因爲現在期房很多，但是期房中有一部分開發商資金鍊斷裂，修着修着就停工了，成了爛尾樓。這種情況在小地方更多。所以這也是非常重要的一點。

（03）然後是房屋中的採光，房屋中最重要的是採光，因爲光是房屋最好的裝飾品，而且還是免費的。在一棟樓邊邊上的戶型採光相對來說沒有遮擋，採光更好，並且據我瞭解，一般邊邊上的戶型都是大戶型。並且坐北朝南的戶型是採光最好的，坐南朝北的戶型的採光是最差的，一般整天都曬不到太陽，那住起來舒適度就會下降。

（04）然後是戶型，戶型越簡單越好，彎彎曲曲錯綜複雜的戶型影響採光，利用率不高，而且看起來不夠大氣，中國人普遍喜歡看起來氣派的東西。然後陽臺看出去視野好不好，有沒有很養眼的東西。

（05）最後就是結合價格、位置、開發商實力、周邊配套、小區綠化物業、升職空間等綜合考慮。

特別提示

不要被售樓部的銷售人員套路了，但是也要結合實際情況，有些好房源確實是很搶手的。