房價會下跌嗎?
對於即將要組建家庭的年輕人而言,房子是必須的;對於投資者而言,房子似乎也是一個非常保值甚至是增值速度很快的對象。看着房價節節攀升,很多人都覺得這裏邊的泡沫成分很多,不知道是不是哪天突然就暴跌了。那麼,房價真的會下跌嗎?在很多老百姓的眼裏,房價難以下跌,其實有很多硬性的因素也就是可觀的原因在裏面,下面小編來給大家列舉一下。也許看完小編給出的以下分析,你會有不一樣的想法。
操作方法
01房價難以下跌的原因一:中國人必須買房。對於普通百姓而言,買房是必須的,沒有房子如何安家立業。不管你身在何處,都應該有屬於自己的一套房子,不然你怎麼能套得住你未來的丈母孃呢?反正在中國老百姓的眼裏,有房纔有家的概念。
02原因二:有房者不允許降價。即便是開發商資金出現問題,想要降價賣房子,也是不敢大肆出賣的,畢竟前期賣出去的房子,一旦業主知道了當前降價的話,肯定回來要求退錢什麼的,這樣會令開發商很難做。所以沒有哪個開發商敢主動降價賣房子的。
03原因三:銀行不讓開發商降價。現在建房子,開發商自己是沒辦法全額投資進去的,很多都是先從銀行貸款來建房,而貸款就需要把這些房子給抵押給銀行,所以如果銀行想要保證自己能掙到錢的話,就會要求開發商必須以比成本更高的價格售出房子,不然銀行就沒辦法掙到錢。
04原因四:城鎮化的推動。中國目前正處在城鎮化推動的階段,有不少人進城發展,而進城的這些人數量龐大,並且購買房子的需求量也很大,所以房子的售價一時半會兒降不下來也是正常的。
05原因五:買房的需求量在不斷增長。現在好多房子都不耐住,不少房子住了七八年後看起來就比較老舊了,一些資金比較充裕的人就喜歡換新房子住,這樣會導致房子的需求不斷增長,所以房價也隨之攀升。
06原因六:投資房產比較安全。對於有錢人來說,錢要生錢纔是正道,而投資房地產就相對安全一些,畢竟房子是一種硬性需求,幾乎建好了就會有人購買。所以錢多的人投資房地產,錢少一些的人則爲了增值而買房。
07原因七:通脹的影響。現在國內的通貨膨脹是比較嚴重的,想想你小時候幾毛錢可以買到的物品,現在大概要多少錢才能夠買得到?所以錢是越來越不值錢了,房子的售價肯定也是會越來越高的。
08原因八:地價猛漲,推高房價。現在賣房子貴,其實很大一部分原因歸結於開發商在拍地的時候,成本越來越高了。現在十年前買下的一塊地,跟現在買下的一塊地,成本之間的差距不是一星半點,而是好幾倍的跳躍。所以房價下不來也是正常的。
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