認房不認貸要來了下半年價格能否止跌

簡要回答

7月25日國家稅務總局官網發佈《支援協調發展稅費優惠政策指引》當中提到了房地產領域的稅費優惠，這一消息引起了人們的關注，媒體紛紛報道“認房不認貸”的時代即將到來，下半年房地產領域的發展也成爲人們關注的焦點。

經過多方查證，這一政策指引並非是有什麼新政策發佈，而是對以往的政策進行了一番梳理，7月24日中央政治局會議指出，要切實防範化解重點領域的風險，適應我國房地產市場供求關係變化的新形勢，及時調整優化房地產政策浙江工業大學中國住房和房地產研究院副院長範建雙表示，提振信心、防控風險仍然是未來房地產政策調整的主要方向，他還表示需求側方面應該進一步做出調整，目前仍然執行“認房又認貸”的城市調整爲“認房不認貸”。

2023年上半年，房地產投資的實際狀況仍然比較低迷，國家統計局數據顯示2023年6月份，全國房地產開發投資達58550億元，同比下降幅度7.9%；住宅投資44439億元，同比下降達7.3%，另一方面2022年上半年房地產開發投資同比下降就達到5.4%，兩個數據疊加意味着相比2021年，2023年的上半年數據下降幅度超過10%，這是一個很龐大的數字，6月份全國商品房銷售面積達13075萬平方米，同比下降幅度達28%，從去年到現在，樓市調控一直在鬆動關於售樓及購房限制，不過市場對此的表現並不是很積極，在第一季度樓市出現向好的原因一方面是此前積累的購房需求急需釋放，另一方面則是在各種宏觀政策調整下利好房地產的政策，如今房地產市場再陷低迷，還需要一系列的措施救市。